![房屋租赁的租金支付与相关问题的处理]( "房屋租赁的租金支付与相关问题的处理")
- 一、房屋租赁合同中租金的支付约定：1、承租人应当按照约定的期限支付租金;2、对支付期限没有约定或者约定不明确：A.可以补充协议;B.无法达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯。3、按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，按照法定期限支付：A.租赁期间不满1年的:应...
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![房屋租赁合同违约金的认定问题]( "房屋租赁合同违约金的认定问题")
- 1、认定当事人约定的滞纳金性质为违约金由于受违约金兼有惩罚性和赔偿性的影响。出租人与承租人之间在约定违约金时，往往会采用滞纳金来表述，这就需要法官对滞纳金有所认识。但是，有这样一起案件，法官认定：双方在合同中约定逾期付款按租金总额每天收取3%的滞纳金过高，原告基于...
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![房屋租赁合同的履约保证金问题]( "房屋租赁合同的履约保证金问题")
- 在我国最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十八条规定当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。这一条法律规定里提及了几个常见的名词，如保证金、订约金、...
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![房屋租赁定金合同]( "房屋租赁定金合同")
- 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜，订立本合同。第一条乙方预订_______________《____________》_______幢______层________室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋商品房预售许可证（证书号：__________），并经___...
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![解除房屋租赁合同纠纷的处理]( "解除房屋租赁合同纠纷的处理")
- 合同必须严守，是合同法上的一项基本原则。但是，当事人可依合同约定或者法律规定而享有解除权，以便从合同的束缚中解脱出来。在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据《合同法》的有关规定，双方在以下情形下享有合同解除权：1.承租人的解除权。在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵...
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![上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用指南]( "上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用指南")
- 住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。以下是小编为大家整理的上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用指南，希望对大家有所帮助！一、申请范围：职工租赁住房经本市住房租赁公共服务平台办理网签备案的，方可提取住房公积金支付房租。租赁本市保障性住房(公共租赁住...
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![房屋租赁合同解除的法律问题]( "房屋租赁合同解除的法律问题")
- 房屋租赁合同解除时，房屋租赁物上的添附物或其残值如何处理?房屋租赁合同解除时，添附物可以取回的，由添附人取回。更多房屋租赁合同解除法律问题，请见下文。房屋租赁合同当事人约定，房屋租赁物上的添附物或其残值在合同终止时归出租人。现因一方当事人违约而致合同提前被解除...
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![签订房屋租赁合同的细节问题]( "签订房屋租赁合同的细节问题")
- 一、房屋用途及土地用途要查明即将承租的目标房屋的用途和土地用途。若承租作为商铺使用，必须确定房屋的用途为商业用房性质，土地用途为非住宅性质。否则，将面临无法办理营业执照以及非法使用房屋的风险。房屋用途和土地用途信息可到房屋所在地的房地产交易中心进行产权查询...
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![房屋租赁合同纠纷的处理]( "房屋租赁合同纠纷的处理")
- 合同必须严守，是合同法上的一项基本原则。但是，当事人可依合同约定或者法律规定而享有解除权，以便从合同的束缚中解脱出来。在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据《合同法》的有关规定，双方在以下情形下享有合同解除权：1.承租人的解除权。在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵...
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![相关房屋租赁合同样本]( "相关房屋租赁合同样本")
- 出租方：承租方：根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共__年零__月，出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。承...
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![预付租金融资租赁会计处理改进意见]( "预付租金融资租赁会计处理改进意见")
- 【摘要】对预付租金融资租赁的未确认融资费用，现行老办法在租赁的第一期不摊销是不符合新准则规定的。最后一期不分摊也欠妥当。笔者设计的新摊销办法是在整个租赁期都摊销，在租赁的前期用实际利率法，最后两期改为直线法。会计分录也应实行相应的改革。【关键词】预付租金；未...
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![房屋租赁：房屋租赁专业合同]( "房屋租赁：房屋租赁专业合同")
- 甲方：(出租人)乙方：(承租人)双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分房屋概况第1条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有.(如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人...
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![房屋租金租赁合同样本]( "房屋租金租赁合同样本")
- 订立合同双方：出租方：______，以下简称甲方承租方：______，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使...
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![预支租金融资租赁会计处理改进意见]( "预支租金融资租赁会计处理改进意见")
- 【摘要】对预支租金融资租赁的未确认融资用度，现行老办法在租赁的第一期不摊销是不符合新准则规定的。最后一期不分摊也欠妥当。笔者设计的新摊销办法是在整个租赁期都摊销，在租赁的前期用实际利率法，最后两期改为直线法。会计分录也应实行相应的改革。【关键词】预支租金；未...
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![房屋租赁合同需季付租金吗？]( "房屋租赁合同需季付租金吗？")
- 一方面是等待房价下跌，另一方面是租房价格已经下跌。为此不少原打算买房的人，开始走进了租赁市场。不过，由于租赁市场的活跃，就有一些骗子开始对这个市场动起了歪脑筋。目前的主要骗术有两类，一是专门骗取租金差价，二是利用合同进行欺诈。那么，对于租金差价如何防骗呢?为此，业内...
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![2015住房公积金支付房租的条件]( "2015住房公积金支付房租的条件")
- 住建部财政部央行通知：放宽公积金支付房租条件为改进住房公积金提取机制、提高制度有效性和公平性，日前，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确，取消房租支出占家庭收入比例的限制，规定职工...
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![承租人延付租金处理]( "承租人延付租金处理")
- 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的：出租人可以要求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。以下是本站小编为大家整理的承租人延付租金处理，欢迎大家阅读参考。一、承租人延付租金处理(1)承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的：出租人可...
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![免租金房屋租赁合同范本]( "免租金房屋租赁合同范本")
- 在当今不断发展的世界，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么大家知道合同的格式吗？下面是小编整理的免租金房屋租赁合同范本，仅供参考，欢迎大家阅读。免租金房屋租赁合同1出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和...
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![房屋租赁合同的常见问题]( "房屋租赁合同的常见问题")
- 未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?这时房屋租赁合同常见问题之一。房屋租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。出租人对房屋租赁物是否享有所有权、处分权，不是房屋租赁合同必须考虑的内容。承租人与次承租人就合同效力或合同...
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![房屋租赁租房合同的范本]( "房屋租赁租房合同的范本")
- 甲方：_________地址：_________邮编：_________电话：_________法定代表人(委托代理人)：_________开户行：_________帐户：_________乙方：_________地址：_________邮编：_________电话：_________法定代表人(委托代理人)：_________开户行：_________帐户：_________甲乙双方为携手合作，促进发展，满...
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![租房屋租赁合同]( "租房屋租赁合同")
- 随着人们对法律的了解日益加深，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小编帮大家整理的租房屋租赁合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。租房屋租赁合同1甲方：乙方：年月日房屋出租委托代理合同阅读...
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- 账务处理是指从审核原始凭证、编制记账凭证开始，通过记账、对账、结账等一系列会计处理，到编制出会计报表的过程。小编下面为你整理了关于企业支付外籍专家房租账务处理的文章，希望对你有所帮助。【问题】我公司美国总部派遣了一名意大利籍专家在中国工作，他的工资是由美国支...
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![房屋转租合同与租赁合同的关系]( "房屋转租合同与租赁合同的关系")
- 房屋转租是承租人不退出租赁关系而将房屋出租给他人使用并获得收益的行为。它与租赁权的转让虽然相似，但性质是不同的。由于房屋的使用收益与出租人的利益密切相关，因此近现代各国民法在规定房屋转租制度时，形成了放任主义、限制主义和区别主义三种基本立法模式。放任主义认...
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![房屋租赁合同法的相关法律规定]( "房屋租赁合同法的相关法律规定")
- 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。我国《合同法》规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。房屋租赁合同法的相关法律规定第二百一十...
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![租赁房屋买卖的法律问题]( "租赁房屋买卖的法律问题")
- 房屋租赁期间对外出卖房屋的，如何确定出租主体的变更时间?房屋租赁期间发生所有权变动导致产生新的房屋租赁合同的，新的法律关系的产生以该房屋所有权变更登记的时间为准。买卖不破房屋租赁的适用是否要求房屋租赁合同登记?1、房屋租赁期间对外出卖房屋的，如何确定出租主体...
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