![房屋租赁有哪些合同纠纷]( "房屋租赁有哪些合同纠纷")
- 一、房屋租赁合同效力的纠纷问题出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：1、审查合同的主...
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![房屋租赁合同应该有哪些条款]( "房屋租赁合同应该有哪些条款")
- 房屋租赁，当事人应当签定书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：1、当事人姓名或者名称及住所;2、房屋的坐落、面积、装修及设施状况;3、租赁用途;4、租赁期限;5、租金及交付方式;6、房屋修缮责任;7、转租的`约定;8、变更和解除合同的条件;9、违约责任;10、当事人约定的其...
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![房屋拆迁中的租赁合同纠纷]( "房屋拆迁中的租赁合同纠纷")
- 拆迁过程中的租赁合同纠纷与一般意义上的租赁合同纠纷区别在于，出租方提起租赁合同纠纷诉讼的目的并非由于履行租赁合同过程中产生了纠纷，而是企图通过租赁合同纠纷诉讼达到解除租赁合同之目的，从而降低或者免除对承租方的拆迁安置补偿。出租方一般会用以下三个理由来主张解...
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![房屋租赁合同纠纷答辩状]( "房屋租赁合同纠纷答辩状")
- 答辩人因与北京市朝阳区房屋管理公司房屋租赁合同纠纷一案，提出如下答辩意见：一、原告作为房屋的产权人和出租人，并没有善尽法定和约定义务，不应该完全享受权利。根据《北京市人民防空工程和普通地下室使用管理办法》的规定，对外出租人防工程和地下室，作为产权人首先必须经过相...
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![房屋租赁合同的终止条件有哪些]( "房屋租赁合同的终止条件有哪些")
- 房屋租赁合同的终止，是指合同当事双方的权利、义务依一定的.法律事实归于消灭。房屋租赁合同终止的条件有以下几点：1、租赁合同到期。2、房屋拆除改建。3、房屋毁损。4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。5、承租人死亡。在房屋租赁合同...
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![房屋租赁合同有哪些法律效力]( "房屋租赁合同有哪些法律效力")
- 房屋租赁合同(Housingleasingcontracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期...
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![房屋租赁合同纠纷]( "房屋租赁合同纠纷")
- 近年来，经常发生因不了解租房合同引起的纠纷，本站特别送上这份《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，为各位解答下这个问题第一条本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处...
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![房屋租赁合同违约有哪些责任]( "房屋租赁合同违约有哪些责任")
- 单方提前解除合同属违约，须承担违约责任。虽然合同没有约定提前退租的违约责任，但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任，违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款)。因此，承租人要承担提前退租的违约责任，单方提...
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![房屋租赁合同解释可以减少租房纠纷]( "房屋租赁合同解释可以减少租房纠纷")
- 法院预测，在《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称房屋租赁合同解释)2009年9月1日实施后，对房屋租赁合同中三类常见纠纷将减少。首先，法院认为，房屋租赁合同解释实施后，确认房屋租赁合同无效案件可能减少。租房纠纷中，常发生合...
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![房屋租赁合同纠纷的处理]( "房屋租赁合同纠纷的处理")
- 合同必须严守，是合同法上的一项基本原则。但是，当事人可依合同约定或者法律规定而享有解除权，以便从合同的束缚中解脱出来。在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据《合同法》的有关规定，双方在以下情形下享有合同解除权：1.承租人的解除权。在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵...
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![房屋租赁纠纷如何来确定管辖]( "房屋租赁纠纷如何来确定管辖")
- 一、什么是管辖权?管辖权是指国家对其领土内的一切人、物和所发生的事件，以及对在其领域外的本国人行使管辖的权利。一般来说，管辖权包括以下四个方面：1、属人管辖权。这是指各国对具有本国国籍的公民实行管辖的权利。2、属地管辖权。这是指国家对领域内的一切人(除享有外交...
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![房屋买卖合同的纠纷]( "房屋买卖合同的纠纷")
- 因为涉及金钱，总会产生矛盾，下面是为大家带来的房屋买卖合同的纠纷，欢迎阅读。房屋买卖合同的纠纷[案情介绍]原告林某、王某与被告朱某、赵某、朱某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陆红英独任审判，公开开庭进行了审理。原告林某、王某及其委托代理人、被告朱某及...
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![深圳房屋租赁合同纠纷的处理原则]( "深圳房屋租赁合同纠纷的处理原则")
- 随着市场经济的发展，房屋租赁合同纠纷日益增多。那么，在审判实践中能不能确认房屋租赁合同的效力、承租人对房屋进行的装修在租赁合同被确认无效或被解除后如何处理以及违章建筑的租赁纠纷如何处理等问题是当前房屋租赁合同纠纷审理的难点。下面就为大家详细罗列房屋租赁合...
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![房屋租赁合同的必要条件有哪些]( "房屋租赁合同的必要条件有哪些")
- 必备构件一房屋的基本情况房屋基本情况一方面是指房产本身的状况，包括物业地址、建筑面积;另一方面是指房屋的权属状况，一般是指产权证编号、产权人姓名以及是否设定了抵押等;链家地产市场研发中心认为，这部分内容作为租赁合同的必备构件，势必需要出租者出示房产证。必备构件...
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![解除房屋租赁合同纠纷的相关规定]( "解除房屋租赁合同纠纷的相关规定")
- 合同必须严守，是合同法上的一项基本原则。但是，当事人可依合同约定或者法律规可解除房屋租赁合同，定而享有解除权，以便从合同的束缚中解脱出来。下面本站小编就为大家带来解除房屋租赁合同纠纷的处理相关规定，希望对大家有所帮助。在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据《合...
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![房屋租赁合同纠纷代理词]( "房屋租赁合同纠纷代理词")
- 尊敬的审判员：江苏###律师事务所接受徐州***职业学校的委托，指派我们担任本案原告的一审诉讼代理人，通过法庭调查及庭审质证，现根据事实及法律、法规发表代理词。一、被告的行为给原告造成了重大经济损失，应该依法赔偿。被告的行为阻碍了原告各项工作的顺利进行，造成了重大经济...
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![房屋租赁合同纠纷怎么办？]( "房屋租赁合同纠纷怎么办？")
- 大家平时租房时都不会过多的去考虑租房合同上写的内容是否会存在漏洞，如果在日后发生房屋租赁合同纠纷怎么办呢?该怎么更好的解决呢?一、如果出现迟延支付租金的情况时，房东可以向租客发出有效的催款通知，如果租客不能在规定的期限内履行付款义务，房东有权解除合同。二、在约...
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![租赁合同纠纷]( "租赁合同纠纷")
- 对房屋租赁合同效力认定问题出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：(一)审查合同的主体是否...
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![解除房屋租赁合同纠纷的处理]( "解除房屋租赁合同纠纷的处理")
- 合同必须严守，是合同法上的一项基本原则。但是，当事人可依合同约定或者法律规定而享有解除权，以便从合同的束缚中解脱出来。在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据《合同法》的有关规定，双方在以下情形下享有合同解除权：1.承租人的解除权。在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵...
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![租房合同纠纷：仲裁]( "租房合同纠纷：仲裁")
- 导语，如果我们在租房的过程中发生了租房合同纠纷的话，我们可以通过法律手段解决，其中就包括诉讼和仲裁两种，那么什么是租房合同纠纷仲裁呢?今天我们就一起来了解一下吧!租房合同纠纷：仲裁房屋租赁合同纠纷的仲裁，是指房地产所在地仲裁机构根据争议双方当事人在房屋租赁合同中设...
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![房屋租赁合同中承租人有哪些义务]( "房屋租赁合同中承租人有哪些义务")
- 《合同法》第218条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。《合同法》第219条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。一、承租人有正当使用...
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![房屋租赁合同法律效力有哪些]( "房屋租赁合同法律效力有哪些")
- 房屋租赁合同法律效力有哪些，下面让我们一起了解一下吧!仅供参考哦！房屋租赁合同法律效力有哪些成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制...
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![2017房屋租赁合同纠纷司法解释]( "2017房屋租赁合同纠纷司法解释")
- 房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。下面是小编整理的2017房屋租赁合同纠纷司法解释，欢迎大家阅读!最高院关于房屋租赁合同纠纷的司法解释为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国...
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![商铺租赁合同纠纷案例]( "商铺租赁合同纠纷案例")
- 合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的内容主要表现在争议主体对于导致合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容有着不同的观点与看法。下面本站小编为大家收集整理了商铺租赁合同纠纷案例...
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![房屋租赁合同条款有哪些？]( "房屋租赁合同条款有哪些？")
- 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：1.双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2.住房具体...
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